훈풍 부는 신도시․택지지구

올 연말 ‘김포한강․위례․광교․광명’ 등서 분양 큰장 선다!

▶ 정부 대규모 공공택지 지정 중단 선언, 기존 ‘신도시․택지지구’ 희소가치 up

▶ 최근 신규 분양단지 1순위 마감행진, 청약경쟁률도 높아

▶ 김포도시철도 장기역(가칭) 역세권 ‘e편한세상 캐널시티’ 21일 오픈

최근 신도시 및 택지지구 분양바람이 거세다. 위례, 동탄2, 광명, 세종시 등에서 공급된 단지들이 1순위 마감행렬을 보이며 수요자들에게 높은 인기를 얻고 있는 것.

지난달 분양한 ‘위례자이’는 평균 138.9대 1, ‘동탄2 반도유보라 아이비파크4.0’과 ‘광명역 파크자이’는 각각 평균 11.5대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위에 마감됐다. 지난 5일 1,2순위 청약을 받은 ‘세종 더샵 힐스테이트’도 평균 43.6대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감으로 성공리에 분양을 마쳤다.

이 같은 청약인기에는 우수한 입지여건과 향후 신도시 및 택지지구 신규 공급물량 축소에 따른 희소가치가 높아진 것이 큰 영향 미쳤다. 정부는 지난 9월 1일 택지개발촉진법을 폐지하고 2017년까지 대규모 공공택지 지정을 중단한다는 내용을 담은 부동산 활성화대책을 발표했다.

올 연말 수도권에서는 김포한강, 위례, 광교, 광명 등의 지역에서 풍성한 분양 장이 열릴 예정이다. 오는 21일 오픈하는 ‘e편한세상 캐널시티’를 비롯해 ‘힐스테이트 광교’, ‘광명역 호반베르디움’ 등 브랜드 아파트들이 분양을 앞두고 있다.

▶ 김포도시철도 장기역(가칭) 역세권, 대규모 문화 상업시설 인접 ‘e편한세상 캐널시티’ 이목집중

대림산업이 오는 21일 경기도 김포시 장기동 724-6번지(Cc-05블록) 일대에 ‘e편한세상 캐널시티’ 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 편의기반시설과 교통 이용이 편리한 김포한강신도시 노른자위에 입지해 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

‘e편한세상 캐널시티’는 지하 2층~지상 25층 11개동, 전용면적 84㎡ 중소형 639가구로 구성됐다. 타입별로는 ▲84㎡A 94가구 ▲84㎡B 359가구 ▲84㎡C 139가구 ▲84㎡D 23가구 ▲84㎡E 21가구 ▲84㎡F 3가구로 구성되며, 입주는 2017년 8월 예정이다.

단지에서 도보 10분 거리에 김포도시철도 장기역(가칭)이 2018년 개통 예정에 있으며, 인근 M버스(광역급행버스)를 이용하면 서울역, 강남으로 진입이 가능하다. 단지 내에는 대형마트인 롯데마트가 입점할 계획이며, 공원과 문화 상업시설 등이 복합적으로 들어서는 ‘라베니체’가 인접해 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. ‘라베니체’는 폭 15m, 길이 850m의 수로를 중심으로 형성되는 총 면적 148,663㎡의 대규모 수변 문화 상업 공간으로 단지와 바로 연결된다. 또 유치원을 비롯해 가현초등, 고창초등, 운양중, 고창중, 장기고 등의 학군이 밀집해 있어 교육여건도 좋다.

이밖에 ‘e편한세상 캐널시티’는 대부분의 가구를 채광과 환기가 좋고, 개방감이 우수한 4-Bay 판상형 구조로 설계하고, 세계 3대 디자인상인 레드닷 어워드 수상 아이템 및 특허 받은 단열․층간소음 저감 설계 등을 적용하는 등 입주민들의 주거만족도를 높이기 위한 배려가 돋보인다.

광교신도시에서는 오랜만에 신규분양 아파트가 공급된다. 현대엔지니어링이 광교신도시 D3블록에서 ‘힐스테이트 광교’를 11월말 분양할 계획이다. 단지규모는 지하 3층~지상 49층 8개동, 전용면적 97~155㎡ 928가구다. 광교호수공원, 원천호수와 인접해 있어 호수조망권을 누릴 수 있으며, 단지 인근으로 신분당선 연장선 경기도청역이 2016년 개통 예정에 있다. 같은 시기에 광명역세권지구에서는 호반건설이 주상복합 주1블록에서 전용면적 59~98㎡ 1430가구 규모의 ‘광명역 호반베르디움’ 분양을 준비 중이다.

위례신도시에서는 12월 초(모델하우스 5일 오픈예정) 대우건설이 휴먼링 내 조성되는 C2․3블록 ‘위례 아트리버 푸르지오’와 휴먼링과 맞닿은 C4․5․6블록 ‘위례 우남역 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 각각 전용면적 97~134㎡ 214가구, 전용면적 84㎡ 84가구로 이뤄졌다.

- 김포티브이 조한석 기자 (1chohs@hanmail.net)-