올해 빌라 실거래가 1위 46억 한남동 제이하우스,

지난 5년간 최고가는

97억 6550만원 서초동 트라움하우스 5차

올해 들어 국내 빌라 중 실거래가 1위는 서울 용산구 '제이하우스' 것으로 나타났다. 또 지난 5년간 최고 실거래가는 서초구 '트라움하우스5차'가 차지했다.

15일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원에 제출한 국정감사 자료에 따르면 올해 들어 지난 8월20일까지 거래된 빌라 중 실거래 최고가를 기록한 가구는 서울 용산구 한남동에 있는 '제이하우스'다. 전용면적 228.49㎡로 3.3㎡당 약 6666만원이다.

용산구 한남동에 위치한 한남리버빌A(전용면적 242.3㎡), 한남리버빌B(236.67㎡)가 각각 실거래가 45억원과 38억원을 기록해 2, 3위를 차지했는데, 8월까지 신고된 실거래가 20위권 빌라에선 용산구에 위치한 빌라가 7건이나 포함됐다. 대부분 한남동에 위치한다. 37억7000만원을 기록한 논현동 연립주택 201동, 202동(244.65㎡) 등 강남구에선 5건이 20위권 거래에 들었다.

서울 이외 지역에선 경기 성남시 분당구 운중동에 위치한 162.87㎡ 산운마을1단지(월든힐스)가 27억2000만원에 거래돼 14위다. 인근 208.04㎡ 산운마을7단지(휴먼시아연립)도 26억500만원에 거래돼 뒤를 이었다. 경기 구리시 아천동 워커힐 포도빌(179.332㎡)이 25억5000만원으로 거래돼 18위를 기록했다.

지난 5년간 최고 실거래가는 서울 서초구 서초동에 위치한 '트라움하우스5차'(273.64㎡)로 2017년 97억6550만원에 거래됐다. 이 밖에 2016년엔 서울 용산구 한남동 한남타운(267.49㎡), 2018년 용산구 한남동 루시드하우스(244.54㎡)가 각각 80억원과 64억원으로 그해 실거래가 1위 빌라를 차지했다.

한편 정부의 규제가 아파트에 집중되면서 서울, 경기 등 수도권시장에서 빌라의 매매수요는 늘어나는 추세다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울의 다세대·연립주택 거래량은 총 7348건으로 2008년 4월(7686건) 이후 가장 많았다.

박상혁 의원은 "아파트에 규제가 집중되면서 빌라의 거래가 늘어나고 있는 만큼, 이에 따른 투기수요는 없는지 정부의 철저한 모니터링이 필요하다"하다고 강조했다.

김포티브이 조한석 (1chohs@hanmail.net)